Vorabmaßnahmen - Dachdeckungsarbeiten

Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in
60313 Frankfurt am Main wird von Beginn Sommerferien 2026 bis Beginn Sommerferien 2029 saniert und
umgebaut.
Die Baumaßnahme erfolgt in 1 Bauabschnitt, das Schulgebäude ist freigezogen, der Sportbetrieb in der
Sporthalle wird während der Bauphase eingestellt.
Zusammenstellung Bau-Umfang:
Flugdach+DG (Dachterrasse)
6.+5.+4.+3.+2.+1. OG, EG+KG
Inkl. zusätzliche Leistungen Notausgang 2. bauliche Rettungsweg Filmraum sowie Brandschutztüren und
Geländerertüchtigungen Sporthalle
Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen:
• Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr 1955
• Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude, Baujahr 1955
• Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981
Das Schulgebäude steht mit dem Pavillon und Dienstwohngebäude unter Denkmalschutz.
Städtebauliche Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich in Frankfurt. Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die Liegenschaft
grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im Süden an die stark befahrene
Seilerstraße. Schräg gegenüber befinden sich im Süden diverse Gebäude der Justizbehörden und Gerichte. Im
Westen grenzt die Liegenschaft an ein Nachtclubgebäude und im Osten schließt direkt an das
Turnhallengebäude ein Altenwohnheim an.
Gebäudeklasse:
Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die Sporthalle werden gemäß HBO § 2(3)1 in die Gebäudeklasse
5, der Pavillon/Filmsaal in die Gebäudeklasse 2 eingestuft.
Alle 3 Gebäude werden aufgrund der Schulnutzung als Sonderbauten eingestuft.
Das angrenzende Dienstwohngebäude ist nicht Bestandteil der Baumaßnahme.
Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³
Pavillon (Filmraum): BGF 510 m²; BRI 2.200 m³
Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³
Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³
BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³

Dachdeckungsarbeiten, Julius-Leber-Schule - Vorabmaßnahmen
Flugdach:
Abbruch vorh. Dachaufbau, Bitumenbahnen mehrlagig, inkl. Einbauten, ca. 1.000 m²
Abbruch Dachgully, 8 Stk.
Abbruch vorh. Dachrandprofile u. -abschlüsse (First, Traufe, Ortgang), Zinkblech, mehrteilig, ca. 170 m
Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten:
Dachfläche-Flugdach Untergrundvorbereitung (Bimsdielen mit Leichtbetonausgleichsschicht), ca. 1.000 m²
1. Dachabdichtungsbahn Elastomerbitumen verschweißt, ca. 1.000 m²
Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 1.000 m²
Reparaturarbeiten an Fehlstellen Bimsdielen u. Ausgleichsschicht, ca. 1.000 m²
Bimsdielen Sogsicherung nachträglich an Trägerflansch, mit Kopf-/Fußplatte, ca. 200 Stk.
Dachausstiegsfenster, 60x80 cm, einbauen, 1 Stk.
Lüfterelemente, Titanzinkblech, ca. 35 Stk.
Eindichten von Dachdurchdringungen, z. B. Seilsicherungssystem, Blitzschutz, Lüfter,
Dachrinnenablauf/-gully, etc., ca. 70 Stk.
Dachrand-Bekleidung First, Traufe, Ortgang, Titanzink, mehrteilig, inkl. Alu-UK, ca. 160 m

Sonstiges:
Sprossenleiter mit ausziehbarer Aus- u. Einstieghilfe, festinstalliert, l= ca. 4,50 m
Absturzsicherung, Sekuranten u. überfahrbares Seilsicherungssystem, Edelstahl, l= ca. 95 m
Dachterrasse:
Hinweis: Abbruch Dachterrassenaufbau bis OK Dachdecke (StB.-Rippendecke) bauseits durch
Schadstoffsanierer
Abbruch vorh. einteiliger Dachgully, ca. 7 Stk.
Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten:
Dachfläche-Dachterrasse Untergrundvorbereitung, ca. 900 m²
Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 900 m²
Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 900 m²
Gefälledämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 220 m²
1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 900 m²
Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 900 m²
StB.-Bestandsrinne Untergrundvorbereitung, ca. 190 m²
Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 190 m²
Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 190 m²
1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 225 m²
Beton-Rinne abdichten mit Flüssigabdichtung, Abwicklungslänge= ca. 1,10 m, ca. 225 m²
Rinnenablauf/-gully, Edelstahl, ca. 7 Stk.
Eindichten von Durchdringungen mit Flüssigabdichtung, Brüstungsgeländer-Pfosten etc., ca. 130 Stk.
Attikaabdeckung, Titanzink, b= ca. 80 cm, inkl. UK, ca. 180 m
Terrassenbelag:
Trennlage aus armierter PE-Folie, 1-lagig, ca. 900 m²
Flächendrainage, Drän-/Filterschicht mit Vlies, d= 16 mm, ca. 900 m²
Drain-Kiesleiste, höhenverstellbar bis 150 mm, ca. 170 m
Bettung, Splitt/Kiesgemisch, 2/5 mm, d= ca. 4 cm, ca. 900 m²
Terrassenbelag, Betonplatten, 40/40/4 cm, R12, ca. 900 m²
Bodenaussparungen für Geländerpfosten etc., ca. 130 Stk.

Das Formblatt ''Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt ''Eigenerklärung Russland-Sanktionen'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen.