Rohbauarbeiten

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau i.S.v. Art. 2 Abs. 3 BayBO. Die maßgebliche Höhe des höchstgelegenen Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, beträgt ca. 4,00 m über der mittleren Geländeoberkante. Gemäß Art. 2 Abs. 3 Nr. 3 BayBO ist das Gebäude demnach in Gebäudeklasse 3 einzuordnen. Es handelt sich zudem nach Art. 2 Abs. 4 Nr. 12 BayBo um einen Sonderbau.

Der Neubau besteht aus einem kompakten zweigeschossigen Baukörper. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Dachausbildung erfolgt als Flachdach mit aufgehender ca. 0,55 m hoher Attika (Rohbaumaß) und außenliegender Entwässerung. Der Rohbau erfolgt in Massivbauweise. Das Hauptbauwerk ist als Stahlbetonkonstruktion konzipiert. Ein kleiner Anbau / Schuppengebäude wird mit Wänden aus Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Die Gebäudehülle wird als gedämmte, hinterlüftete Vorhangfassade aus Holzwerkstoff hergestellt. Fenster- und Glas-Fassadenbauelemente erhalten außenseitig Deckschalen aus Aluminium, ihre Profile bestehen aus Holzmaterial. Die außenliegenden Fensterleibungen, sowie brandschutzrelevante Teilbereiche der Vorhangfassade werden aus nicht brennbaren Fassadenbauplatten erstellt.

Es handelt sich um einen im Grundriss L-förmigen Baukörper.
Baukörperabmessungen gesamter Baukörper: 47,7 m x 44,5 m
Gebäudehöhe: bis Attika 9,08 m über OKFF EG (Fertigmaß), bis Oberkante der Dachdecke 7,84 m ü OKFF EG (Rohbaumaß).
Rohbauraumhöhen liegen bei 3,49 m im Hauptbaukörper und 3,00 m im Schuppengebäude.
Zusätzlich erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Hauptbauwerks eine Galerie, deren Deckenunterkante bei 7,49 m über OKFF Eg liegt (Rohbaumaß).

Alle Höhenangaben beziehen sich auf NN / oder NhN.
Die Arbeiten finden auf verschiedenen Höhen gem. der zuvor erfolgten Baubeschreibung statt.
Höhenbezug: FFB EG 0,00 = 137,57 m ü. NN. Das umliegende Gelände ist nahezu eben.

• 3 St Baustromverteiler, Aufstellen, Anklemmen
• 300 m Grundleitungen inkl. zugehöriger Erdarbeiten
• 950 m3 Baugrubenaushub und Entsorgung
• 1040 m2 Sauberkeitsschicht D 80 mm
• 1050 m2 Perimeterdämmung D 100 mm unter Bodenplatte
• 355 m3 Ortbeton-Bodenplatte D 350 mm
• 250 m3 Ortbeton-Außenwand D 250 mm
• 200 m3 Ortbeton-Innenwand D 250 mm
• 640 m3 Ortbeton-Decke D 350 mm
• 15 m3 Ortbeton-Unterzüge
• 50 m3 Ortbeton-Attika D 250 mm
• 40 m3 Wand KS-Stein-Mauerwerk D 11,5 bis 14 cm
• 40 m2 Zementestrich F5 auf Dämmschicht.
• 1050 m Verlegung von Elektroinstallationsrohren in Ortbeton,
• 270 St. Gerätedosen in Ortbeton
• 710 m Erdung als Fundamenterder und Ringerder
• 452 m Verlegung von Entwässerungs-Grundleitungen DN 100-150
• 3 St. Rigolenversickerungsanlagen, mit Schächten und Füllkörpern.