Planungsleistung neues Technikgebäude

Die TWL AG plant ein neues Technikgebäude - als kombiniertes Werkstatt-/Bürogebäude - auf ihrem Grundstück in der Industriestraße 3 zu errichten.
Ausschreibungsgegenstand sind die Leistungsphasen 2 - 4, die Ergebnisse der Leistungsphase 1 werden im Lauf des Verfahrens den Bietern bereitgestellt (ab Stufe 2 Aufforderung zur Angebotsabgabe).
Die Planungsleistungen sind in Generalunternehmerschaft auszuführen.

Die TWL AG plant ein neues Technikgebäude auf ihrem Grundstück in der Industriestraße 3 zu errichten.

Folgende Kombination aus Generalplanungsleistungen nach der HOAI und Projektsteuerung nach AHO wird benötigt.
Planungsleistung nach HOAI 2021, bestehend aus den Grund- und besonderen Leistungen.
Die zu beplanenden Bereiche sind im Wesentlichen das Gebäude, die zugehörigen Innenräume, die Tiefgarage, die Werkstattbereiche, die Freiflächen inkl. der Zuwegung zum Gebäude, die Grünflächen, die Parkplätze und die Carports. Einzelheiten dazu sind der Machbarkeitsstudie zu entnehmen.
Gegenstand des Auftrags sind folgende Leistungen:

1. Objektplanung bei Gebäuden und Innenräumen (vgl. Grund- und besondere Leistungen gemäß HOAI 2021, insbes. §§ 33 bis 37 und Anlage 10)
2. Objektplanung bei Freianlagen (vgl. Grund- und besondere Leistungen gemäß HOAI 2021, insb. §§ 38 bis 40 und Anlage 11)
3. Tragwerksplanung für das Gebäude gemäß HOAI Teil 4, Abschnitt 1 Tragwerksplanung § 51
Baugrube (Objektplanung gemäß HOAI § 43 und Tragwerksplanung gemäß HOAI § 51)
4. Technische Gebäudeausrüstung über alle Anlagengruppen (vgl. Grund- und besondere Leistungen gemäß HOAI 2021, insbes. §§ 53 bis 56 und Anlage 15), für die Anlagengruppen 410 bis 480 zuzüglich der Technik in den Außenanlagen
5. Aufstellung des Brandschutzkonzepts (vgl. Grund- und besondere Leistungen gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 17 „Leistungen für den Brandschutz“)
6. Bauphysik - Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik (vgl. Grund- und besondere Leistungen gemäß Anlage 1.2 HOAI 2021); sowie Schallimmissionsschutz und Abdichtungstechnik
7. Grund- und besondere Leistungen der Projektsteuerung gemäß AHO 2020 Heft Nr. 9 Projektstufen 1 – 5, Handlungsbereiche A – E
Zusätzlich gelten folgende Anforderungen:
- Anwendung der Planungsmethode Building Information Modeling und ein Projektdaten-Kommunikations-Management-System als besondere Leistung
- Leistungen im Bereich des Fördermittelmanagements
- Leistungen zur Zertifizierung nach den Kriterien der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zum Erreichen des Qualitätssiegels für nachhaltige Gebäude.

Als Vergabemodell wird ab der Leistungsphase 5 eine GU-Konstellation angestrebt. Die entsprechenden Kumulativleistungsträger sind zu berücksichtigen. Diese Leistungen sollen nach den Bestimmungen des zu schließenden Vertrags optional bzw. stufenweise beauftragt werden wie folgt:
Der Abruf der Leistungen, ist in folgenden Stufen vorgesehen:
Stufe 1 und 2: LP1 ist abgeschlossen,
LP2 bis LP4 - Gegenstand dieser Ausschreibung