Planung und Neubau Schulcampus Eberswalde

Der Landkreis Barnim beabsichtigt die ganzheitliche Vergabe von Planungs- und
Bauleistungen für den Neubau des Schulcampus Eberswalde im Rahmen eines Totalunternehmer-Modells. Die Aufgabenstellung beinhaltet die auf den Vergabeunterlagen aufbauende vollständige Planung und schlüsselfertige Errichtung und Ausstattung des Schulcampus (Schulgebäude und Dreifeldsporthalle) durch den Auftragnehmer auf dem vorgegebenen Grundstück. Die von der Auftragnehmerin erwarteten Leistungen werden in den Vergabeunterlagen überwiegend funktional beschrieben. Die Verfahren und Methoden zur Realisierung des Vertragszieles bestimmt ausschließlich und in alleiniger Verantwortung der Bieter / Auftragnehmerin innerhalb der definierten Rahmenbedingungen und Qualitätsstandards und unter Berücksichtigung der Anforderungen zur Schlüsselfertigkeit, Gebrauchsfähigkeit und baurechtlichen Abnahmefähigkeit der Gesamtleistung.
Die zu errichtende BGF wird auf rund 15.700 qm geschätzt, davon rund 13.600 qm Schulgebäude und rund 2.100 qm Dreifeldsporthalle. Das zur Verfügung stehende Grundstück hat eine Fläche von rund 49.000 qm. Der Abschluss aller baulichen Maßnahmen soll so erfolgen, dass die Nutzung des Schulcampus Eberswalde zum Schuljahr 2028/29 aufgenommen werden kann.

Der Landkreis Barnim beabsichtigt den Neubau eines modernen und zukunftsfähigen Schulcampus, welcher
- eine vier- bis fünfzügige Oberschule (Jahrgänge 7-10)
- ein vierzügiges Berufliches Gymnasium (Jahrgänge 11-13)
- eine Regionalstelle der KVHS
- eine Dreifeldsporthalle sowie
- erforderliche Außenanlagen umfasst.

Das Vorhabengrundstück befindet sich im Eigentum des Landkreises Barnim. Es war in den 70er Jahren mit Verwaltungsgebäuden (Arbeitsamt, Finanzamt) bebaut. Alle Gebäude einschließlich der Keller und ein Teil der Versorgungsleitungen wurden im Jahr 2022 abgebrochen.
Die Leistungen werden im Wege eines Totalunternehmer-Modells vergeben und beinhalten die vollumfängliche, eigenverantwortliche Planung, den schlüsselfertigen, funktionsgerechten und betriebsfertigen Neubau sämtlicher Bauwerke und Außenanlagen inkl. der Ausstattung und Möblierung. Dabei sind alle jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften, untergesetzliche Normen sowie behördliche Bestimmungen, Verwaltungsakte und -vorschriften (z.B. Bauordnung, Schulbaurichtlinie, Unfallverhütungsvorschriften u.v.m.) einzuhalten. Die Leistungen sind sicher, effizient, termingerecht und in hoher Qualität durchzuführen.

Neben Nachhaltigkeit und Funktionalität werden ebenfalls hohe Maßstäbe an die architektonische Qualität und die städtebauliche Einbindung gesetzt. Die städtebaulichen Rahmenbedingungen sind im B-Plan definiert. Die nicht überbauten Flächen sind komplett zu gestalten, wobei ein schonender Umgang mit der vorhandenen Baum- und Strauchsubstanz und eine flächenschonende Planung erwartet werden. Im Zuge der Bauarbeiten sollen Eingriffe in den Baumbestand auf das geringstmögliche Maß beschränkt werden.

Die Kriterien des BNB-Standards "Bronze" sind für dieses Bauvorhaben einzuhalten. Eine Zertifizierung ist jedoch nicht vorgesehen und wird von der AN nicht gefordert.

Der AG legt großen Wert auf die Verwendung standardisierter, üblicher und damit gesichert verfügbarer Bauteile und Materialien sowie serieller Produkte, um die Gebäude später einfach, kostengünstig und reibungslos betreiben und warten zu können. Sonderlösungen oder Sonderanfertigungen sind möglichst zu vermeiden.

Bekanntmachungs-ID: CXS0YY7YTAMFUJXJ

Elektronische Angebote können über den Vergabemarktplatz des Landes Brandenburg in einer der zugelassenen Arten (Textform, qualifizierte oder fortgeschrittene Signatur) übermittelt werden. Für die Angebotserstellung steht ein sog. Bietertool zur Verfügung. Die unverschlüsselte Übermittlung eines Angebotes, z.B. per E-Mail, ist nicht zulässig und führt im Regelfall zum Ausschluss des so übermittelten Angebotes im Vergabeverfahren.

Der Bieter unterliegt mit der Abgabe seines Angebotes auch den Bestimmungen über nicht berücksichtigte Angebote (§ 19 EU VOB/A).