Neubau eines kombinierten Bürgerforums und Schulerweiterung mit Anbindung an den Bestand in Kreuztal - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1–9 gemäß §§ 33 ff. HOAI

Die Stadt Kreuztal plant den Neubau eines kombinierten Bürgerforums und Schulerweiterung mit Anbindung an den Bestand.
Die bisherige Stadthalle der Stadt Kreuztal ist am 16.05.2022 abgebrannt. Der Wiederaufbau des Bürgerforums soll am gleichen Standort erfolgen. Es soll eine Kombinationslösung aus Neubau Bürgerforum und Erweiterung Schule errichtet werden.
Das Bürgerforum ist zentraler Treff- und Veranstaltungsort für Anlässe unterschiedlichster Art. Neben der Nutzung für alle Arten von kulturellen Veranstaltungen steht sie vor allen Dingen den Vereinen, Institutionen, Gruppierungen und kulturellen Initiativen sowie den Schulen in Kreuztal für eigene Veranstaltungen zur Verfügung. Das Bürgerforum ist der einzige Ort in Kreuztal, in dem Veranstaltungen dieser Art für eine größere Besucher- bzw. Nutzerzahl stattfinden können.
Die Maßnahme muss unter laufendem Unterrichtsbetrieb im unmittelbar benachbarten Schulgebäude stattfinden. Der Neubau grenzt an einer Längsseite an das bestehende Gymnasium, an den anderen drei Seiten an einen Schulhof, einen schulischen Aufenthaltsbereich, Parkplatzfläche und deren Erschließungsweg. Dieser Weg wird als öffentliche Straße, als Schulweg, Erschließungsweg des Schul- und Sportzentrums, Zulieferweg sowie als Feuerwehrzufahrt genutzt. Diese Rahmenbedingungen sind bei der Leistungserbringung zu berücksichtigen.
Neben der Objektplanung der Neubaumaßnahme ist auch die Planung und Überwachung der Neugestaltung des Eingangs Ost und der Pausenhalle sowie des Abbruchs der abgebrannten bisherigen Stadthalle Bestandteil des Auftrags.

Fläche Neubau Bürgerform / Versammlungsstätte: 2.545 m² BGF / 14.514 m³ BRI,
Fläche Neubau Schule: 3.126 m² BGF / 11.583 m³ BRI.

Kosten für den Abbruch der abgebrannten Stadthalle: 200.000 € brutto,
Kosten für den Rückbau der vorgezogenen Schulhofüberdachung als vorbereitende Maßnahme für den Ausbau der offenen Pausenhalle, einschließlich barrierefreie Erschließung der Ebene I-III: 59.000 T€ brutto,
Kosten der Kostengruppe 300-400 Neubau Kombibau (Bürgerform / Schule): 13.390.534 € brutto,
Kosten der Kostengruppe 300-400 Neugestalung Eingang Ost mit Pausenhalle: 1.379.000 € brutto,
Gesamtkosten der Kostengruppe 200-700 Bürgerforum und Schulerweiterung (inkl. Eingang Ost und Pausenhalle): ca. 24,00 Mio. € brutto.

Planungsbeginn: 02.01.2025,
Baubeginn: 01.05.2027,
Baufertigstellung: 31.05.2030.

Es ist beabsichtigt, mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu vergeben und zu beauftragen:
Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI
Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-4 gemäß § 34 HOAI vergeben und beauftragt. Die Leistungsphasen 5-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Der Auftraggeber fordert während der Bauphase eine werktägliche Anwesenheit des Objektüberwachers auf der Baustelle.