Generalplanerleistungen

Architektenund Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freianlagen für die Instandsetzung und Modernisierung eines leerstehenden Plattenbaus, ehemaliges Sportinternat. Durch die Instandsetzungs, Modernisierungsund Erweiterungsmaßnahmen sollen im Objekt Wohnungen sowie Flächen zur Nutzung von sozialen Trägern (Bsp. Tagespflege, Kita) geschaffen und optimiert (Bsp. DGAufstockung) werden. Des Weiteren sind vorhandene Schadstoffe zu beseitigen und das Objekt energetisch, unter Einbeziehung regenerativer Energien, zu sanieren/modernisieren. Die gesamte Planung hat die wirtschaftlichen und technischen Vorgaben des AGs zu berücksichtigen.

Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freianlagen. Leistungsinhalte: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung (vgl. Lph 1 bis 9 gem. HOAI). Gestufte Beauftragung wie folgt:
Stufe 1: Entwurfsplanung (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung).
Stufe 2: Genehmigungsplanung.
Stufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe.
Stufe 4: Objektüberwachung und Objektbetreuung.
Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Stufe 1. Die Beauftragung der weiteren Stufen ist für den AG optional. Zum Leistungsumfang des AN als Generalplaner gehören zusätzlich alle Leistungen etwaig erforderlicher Sonderfachleute und Gutachter.

Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen an einem 1986 als siebengeschossiger Stahlbetonskelettbau in vorgefertigter Bauweise errichten (Bautyp SKBM 72 für den Gesellschaftsbau) Gebäude. Die BGF des Gebäudes beträgt 7.507 m² im Bestand. Das Gebäude wird über 2 Treppenhäuser und 2 Aufzugsanlagen erschlossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und steht leer. Die vorhandenen Schadstoffe sind zu entfernen. Für die energetische Sanierung/Modernisierung ist ein innovatives Gesamtkonzept (Gebäudehülle und technische Anlagen) zu entwickeln. Vom AG wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt, die dem AN zur Verfügung gestellt wird.

Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme für Modernisierung des BEG, der IBB und KfW mit in Anspruch zu nehmen.