Digitale Gebäudebestandserfassung mit der CAFM-Software "CommunalFM" für die Liegenschaften der Verbandsgemeinde Weißenthurm

Die Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm besitzt die Software "CommunalFM" als zentrales CAFM-System für das neu aufzubauende Liegenschafts-, Gebäude- und Facility-Management. Damit ein effektives Facility-Management mit dem Einsatz dieser Software aufgebaut und betrieben werden kann, ist eine digitale Gebäudebestandserfassung die zwingende Voraussetzung.

Es ist beabsichtigt, den Auftrag für die Bestandsaufnahmen an einen externen Dienstleister zu vergeben, der damit auch 3D-Gebäudemodelle zur Verfügung stellen kann, die in die CAFM-Software und auch in die Schnittstelle der CAD-Software implementiert werden können. Neben der reinen Gebäudegeometrie sollen auch Kenndaten erfasst werden, welche Informationen über die Beschaffenheit der Räume (Türen, Fenster, Flächenbeläge, Haustechnik etc.) geben. Zum Einsatz kommen dabei 3D-Laserscanner, mit der die Datenerfassung in kurzer Zeit und mit einer maximalen Datentiefe möglich ist. Aus dieser Datenerfassung können Grundrisspläne, Schnitte und Ansichten der Gebäude und 3D-Gebäudemodelle in einem weiteren Arbeitsschritt erzeugt werden. Dem Anwender wird ein virtueller Rundgang ermöglicht, der weitere Zusatzinformationen zum Objekt liefert, wie beispielsweise Informationen zu technischen Anlagen oder die Beschaffenheit und Masse einer Fläche.

Der Auftrag kann aufgrund von Ausschließlichkeitsrechten, darunter von Rechten des geistigen Eigentums, nur von einem bestimmten Wirtschaftsteilnehmer ausgeführt werden. Der Auftragnehmer hält die ausschließlichen Nutzungs- und Urheberrechte an der eingesetzten Software und ist alleine berechtigt, die Daten in das System einzupflegen und die Schnittstellen zu nutzen. Eine Nutzung durch Dritte würde gegen Lizenzbestimmungen verstoßen.