Vorabmaßnahmen - Dachdeckungsarbeiten

Die komplette Kommunikation im Vergabeverfahren ist nur elektronisch zulässig.
Eventuelle Bewerberanfragen sind bis spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist zu stellen. Spätere Anfragen werden nicht beantwortet.

Allgemeine Projektbeschreibung
Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von 2024 - 2027 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb.
1. BA: Flugdach + DG (Dachterrasse), 6.+5.+4. OG, 3.OG Süd
2. BA: 3.+2.+1. OG, EG Süd
3. BA: EG+KG

Voraussichtliche Ausführungszeit für die Gesamtmaßnahme:
1. BA: ca. Mitte Januar 2025 bis Februar 2026
2. BA: ca. Mitte März 2026 bis März 2027,
3. BA: ca. April 2027 bis Ende Dezember 2027

Bei der Ausführung sind die nachfolgenden Vorgaben an die Arbeitszeiten zwingend einzuhalten:

Während der Schulzeit
Montag - Freitag:
lärmintensive Arbeiten von 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr,
Arbeiten innerhalb des Gebäudes 14:00 Uhr bis 23:00 Uhr

Samstag:
lärmintensive Arbeiten von 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (optional)

Während der Ferienzeit
Montag - Samstag: 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (lärmintensive Arbeiten)

Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen:
• Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr 1955
• Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude,
Baujahr 1955
• Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981

Städtebauliche Lage des Grundstücks:
Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die Liegenschaft grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im Süden an die stark befahrene Seilerstraße.

Gebäudeklasse:
Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die Sporthalle werden gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 5 HBO in die Gebäudeklasse 5, der Pavillon/Filmsaal gemäß §2 Abs. 3, Nr. 2 HBO in die Gebäudeklasse 2 eingestuft.

Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³
Pavillon (Filmraum): BGF 510 m²; BRI 2.200 m³
Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³
Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³

BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³

Umfang der Dachdeckungsarbeiten:

Flugdach:
Abbruch vorh. Dachaufbau, Bitumenbahnen mehrlagig, inkl. Einbauten, ca. 1.000 m²
Abbruch Dachgully, 8 Stk.
Abbruch vorh. Dachrandprofile u. -abschlüsse (First, Traufe, Ortgang), Zinkblech, mehrteilig, ca. 160 m

Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten:
Dachfläche-Flugdach Untergrundvorbereitung (Bimsdielen mit Leichtbetonausgleichsschicht), ca. 1.000 m²
1. Dachabdichtungsbahn Elastomerbitumen verschweißt, ca. 1.000 m²
Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 1.000 m²
Reparaturarbeiten an Fehlstellen Bimsdielen u. Ausgleichsschicht, ca. 1.000 m²
Bimsdielen Sogsicherung nachträglich an Trägerflansch, mit Kopf-/Fußplatte, ca. 200 Stk.
Dachausstiegsfenster, 60x80 cm, einbauen, 1 Stk.
Lüfterelemente, Titanzinkblech, ca. 35 Stk.
Eindichten von Dachdurchdringungen, z. B. Seilsicherungssystem, Blitzschutz, Lüfter,
Dachrinnenablauf/-gully, etc., ca. 70 Stk.
Dachrand-Bekleidung First, Traufe, Ortgang, Titanzink, mehrteilig, inkl. Alu-UK, ca. 160 m

Sonstiges:
Sprossenleiter mit ausziehbarer Aus- u. Einstieghilfe, festinstalliert, l= ca. 4,50 m
Absturzsicherung, Sekuranten u. überfahrbares Seilsicherungssystem, Edelstahl, l= ca. 95 m

Dachterrasse:
Hinweis: Abbruch Dachterrassenaufbau bis OK Dachdecke (Stb.-Rippendecke) bauseits durch Schadstoffsanierer.
Abbruch vorh. einteiliger Dachgully, ca. 7 Stk.

Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten:
Dachfläche-Dachterrasse Untergrundvorbereitung, ca. 900 m²
Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 900 m²
Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 900 m²
Gefälledämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 220 m²
1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 900 m²
Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 900 m²

Stb.-Bestandsrinne Untergrundvorbereitung, ca. 190 m²
Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 190 m²
Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 190 m²
1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 225 m²
Beton-Rinne abdichten mit Flüssigabdichtung, Abwicklungslänge= ca. 1,10 m, ca. 225 m²
Rinnenablauf/-gully, Edelstahl, ca. 7 Stk.
Eindichten von Durchdringungen mit Flüssigabdichtung, Brüstungsgeländer-Pfosten etc., ca. 130 Stk.
Attikaabdeckung, Titanzink, b= ca. 80 cm, inkl. UK, ca. 180 m

Terrassenbelag:
Trennlage aus armierter PE-Folie, 1-lagig, ca. 900 m²
Flächendrainage, Drän-/Filterschicht mit Vlies, d= 16 mm, ca. 900 m²
Drain-Kiesleiste, höhenverstellbar bis 150 mm, ca. 170 m
Bettung, Splitt/Kiesgemisch, 2/5 mm, d= ca. 4 cm, ca. 900 m²
Terrassenbelag, Betonplatten, 40/40/4 cm, R12, ca. 900 m²
Bodenaussparungen für Geländerpfosten etc., ca. 130 Stk.