TU Gesamtschule Berliner Ring

Neubau einer Gesamtschule mit 7 Zügen an dem Standort Berliner Ring

Kernaufgabe des Totalübernehmers (TÜ = Auftragnehmer) ist die schlüsselfertige Errichtung des Neubaus der Gesamtschule Berliner Ring (GBR) als Clusterschule. Mit einem Raumprogramm von ca. 10.400 m2 bzw. einer bereits vorliegenden Vorplanung mit einer NUF von ca. 13.650 m2 und (ggf. zu optimierenden) BGF von ca. 27.000 m2 soll der zukünftige Bedarf abgedeckt werden. Die Leistung umfasst dabei auch die Erstellung eines Interims (sofern erforderlich), sowie den zugehörigen Freianlagen und die Berücksichtigung / Mitverwendung des 2019 Baus.

Auf dem Areal des Schulzentrums liegen folgende Bestandsgebäude:
- Otto-Hahn-Gymnasium (OHG)
- 2019 Bau (gemeinsame Nutzung GBR + OHG, ehemals Nutzung SEK)
- Sekundarschule (SEK) - soll rückgebaut werden
- 2 Bestandsporthallen - sollen rückgebaut werden
- 8-fach Sporthalle - wird derzeit errichtet
- Aula

In weiteren Realisierungsschritten sollen am Schulzentrum Berliner Ring (als optionale Leistungen) der Neubau / die Sanierung des OHG, der Neubau / die Sanierung der Aula, sowie der Neubau eines Parkhauses in gleichem Umfang wie oben beschrieben (Kostengruppe 200 - 700) realisiert werden. Ob eine Sanierung des Bestandsgebäudes + Erweiterungsbau oder ein kompletter Neubau des OHG erfolgen soll, ist noch nicht abschließend geklärt. Ebenso wurde noch nicht entschieden, ob die Aula saniert oder neugebaut werden soll. Sowohl für das OHG als auch für die Aula wurden bereits die Bedarfe erfasst. Für das Parkhaus liegt analog zur GBR bereits eine Vorplanung vor, welche als Grundlage berücksichtigt werden kann. Folgende Kennwerte können zur groben Einordnung des Aufwands herangezogen werden:

- OHG: Bedarf = 9.000 m2
- Aula: ca. 630 Besucher
- Parkhaus: 150 PKW-Stellplätze, 912 Fahrradstellplätze (teilw. elektrisch)

Die genannten Realisierungsschritte sollen im Angebot optional angeboten werden. Es ist durch den TÜ zu gegebener Zeit ein pauschales Angebot auf Basis von durch den TÜ nachgewiesenen Selbstkosten, zzgl. Zuschlägen gem. Hauptauftrag, vorzulegen. Für das OHG bzw. die Aula wäre in diesem Fall zunächst ein Angebot für die Planung und anschließend, basierend auf der Planung ein verbindliches Angebot für die bauliche Realisierung zu erstellen. Es liegt im freien Ermessen des AG, diese Angebote einzeln oder im Ganzen pauschal zu beauftragen. Ein Anspruch des TÜ auf Beauftragung der optionalen Leistungen besteht nicht.