Technisches Heizungsmanagement mit automatischer Energieoptimierung

Ausgeschrieben wird das Heizungsmanagement in diversen von der BIM – Berliner Immobilienmanagement GmbH betreuten 162 Liegenschaften. Zu den Liegenschaften gehören Gebäude der Polizei, der Feuerwehr, der Oberstufenzentren, der Kultureinrichtungen, der Gerichte und der Verwaltung des Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB).

Inhalt des „Technisches Heizungsmanagement mit automatischer Energieoptimierung
“ soll eine webbasierte Oberfläche zur wettervorhersagenbasierende- und gebäudespezifische Heizungssteuerung sein. Ziel ist es Transparenz zu schaffen und die Energieeffizienz der Gebäude zu steigern. Es ist vorgesehen, dass automatisiert Berichte zu den einzelnen Liegenschaften generiert werden. Es sollen Sensorendaten aufgeschaltet und visualisiert werden. Bei den Objekten handelt es sich um 162 Wirtschaftseinheiten. Die Liegenschaften teilen sich in verschiedene Nutzergruppen auf. Es ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 1.580.000 m². Jede Nutzergruppe hat individuelle Anforderungen an die Technische Gebäudeausrüstung und Energieversorgung. Polizei- und Feuerwehrliegenschaften werden rund um die Uhr genutzt. Bei Oberstufenzentren muss die Ferienzeit berücksichtigt werden. Im Kultursegment sind diverse TGA-Systeme installiert um unter anderem die Luftkonditionierung für die exquisite Ausstattung zu gewährleisten. Gerichte sowie die Verwaltung befinden sich in historischen Gebäuden, bei denen Aspekte wie Denkmalschutz bei der Installation von Hardware berücksichtigt werden muss. Zudem befinden sich hier Räumlichkeiten wie antike Bibliotheken die wiederum neuen Anforderungen generieren können.
Innerhalb der Liegenschaften ist bereits bestehende Hardware in Form von Raumtemperatur-, Systemtemperatur-, und Außentemperatursensoren installiert. Die Außentemperatursensoren sind neben der Temperaturerfassung auch das Gateway zum Versenden und Empfangen von Daten. Die aufgenommenen Informationen werden via Funk an das Gateway gesendet, welches auch die Daten der Temperatursensoren in den Räumen und in den Heizstationen erfassen. Als Ansprechpartner online sowie vor Ort, setzten wir auf Ihre Expertise für Heizungsanlagen, MSR-Technik und Gebäudeautomation in Verbund mit ihrem Heizungsmanagementsystem.
Das System muss die folgenden Hauptanforderungen erfüllen:
1. Darstellung der Systemtemperaturen, Raumtemperaturen
2. Berichtswesen zum Anlagenverhalten
3. Fernbedienbare Zeitplansteuerung
4. Erfassung und Verarbeitung von Wetterdaten zur proaktiven Regelung des Anlagenverhaltens
5. Die Installation des Systems muss geringinvasiv ohne Eingriff in die wasserführenden Rohrleitungssysteme möglich sein.
6. Der Systembetrieb muss autark ohne Nutzung der vorhandenen Infrastruktur möglich sein. Lediglich eine Spannungsversorgung mit 220V kann zur Verfügung gestellt werden.
7. Über den Betrieb des Systems muss eine automatische Energieeinsparung in funktionierenden Anlagen verbunden sein.
8. Das System muss mit der bestehenden Hardware zu betreiben sein