Planung HLS

Leistungen der Fachplanung für Technische Ausrüstung in Gebäuden, Anlagengruppen 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, 2 Wärmeversorgungsanlagen, 3 Lufttechnische Anlagen und 8 Gebäudeautomation gemäß § 53 HOAI für die Maßnahme Zentraljustizgebäude Landshut.
Das Zentraljustizgebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit Baumbestand in der Stadtmitte Landshuts, Maximilianstraße 22, 84028 Landshut und besteht aus einem 6-geschossigem Verwaltungs- und einem 3- geschossigem Sitzungssaalgebäude, verbunden über eine Sicherheitsschleuse.
Das funktional und baulich eigenständige Sitzungsaalgebäude aus dem Jahre 1970 muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Die Sanierung des Verwaltungsgebäudes ist nicht Teil dieser Maßnahme.
Die umfangreichen Sanierungs- und Brandschutzmaßnahmen, insbesondere eine erforderliche Asbestsanierung, sowie die Einhaltung des Sicherheitskonzeptes machen eine Sanierung im laufenden Betrieb unmöglich und erfordern eine vollständige Auslagerung.
2021 wurde bereits eine Projektunterlage (Lph 1+2) für die Generalsanierung erstellt. Diese gilt es weiterzuverwenden und um Teile zu ergänzen, die 2021 noch nicht Bestandteil der Maßnahme waren. Diese Ergänzungen sind im Einzelnen: Errichtung Interimsgebäude in Container-/Modulbauweise, Sanierung WC-Kern im Sitzungssaalgebäude, Regenwasserentsorgung /-versickerung und Reaktivierung des vorhandenen Brunnens (Kunst am Bau) mit neuer Brunnentechnik

Errichtung Ausweichgebäude:
Als 1. Bauabschnitt wird die Errichtung eines Interimsgebäudes in Containerbauweise zur Abbildung eines Ersatzsitzungsaalgebäudes auf dem eigenen Grundstück an der Maximilianstraße vorgesehen.
In den vorgesehenen Containern ist die grundlegende technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Klima, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Beleuchtung) bereits integriert.
Die planungsrelevanten Aufgaben im Bereich Maschinentechnik zur Errichtung des Ausweichgebäudes beziehen sich auf folgende Bereiche:

KG 200 Herrichten und Erschließen:
KG 220 Öffentliche Erschließung - Abwasserent- und Wasserversorgung Containerbau

KG 550 Außenanlagen und Freiflächen:
KG 551 Abwasseranlagen - Entsorgung Regen-/Schmutzwasser

Sanierung Sitzungssaalgebäude:
Als 2. Bauabschnitt wird das Sitzungssaalgebäude saniert. Die Technische Gebäudeausrüstung im Bereich Maschinentechnik (Heizung/Sanitär/Lüftung/Gebäudeautomation) wird dabei komplett erneuert.
Die planungsrelevanten Aufgaben im Bereich Maschinentechnik zur Sanierung des Sitzungssaalgebäudes beziehen sich auf folgende Bereiche:

KG 200 Herrichten und Erschließen:
KG 220 Öffentliche Erschließung - Abwasserent- und Wasserversorgung Sitzungssaalgebäude.

KG 400 Technische Anlagen:
KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen - Komplette Sanierung des WC-Kerns und aller sanitären Einrichtungen im Gebäude.

KG 420 Wärmeversorgungsanlagen - Wärmeerzeugung bereits Fernwärme (bleibt bestehen), ansonsten komplette Sanierung der Wärmeverteilung und –übertrager.

KG 430 Raumlufttechnische Anlagen - Komplette Sanierung aller Lüftungsanlagen im Gebäude.

KG 480 Gebäudeautomation - Komplette Sanierung der Gebäudeautomation im Gebäude, unter Berücksichtigung der späteren Sanierung des Verwaltungsgebäudes.

KG 550 Außenanlagen und Freiflächen:
KG 551 Abwasseranlagen - Entsorgung des Regenwassers (Versickerung auf dem Gelände) und des Schmutzwassers (bisher Mischwasser), unter Berücksichtigung des bereits vorliegenden liegenschaftsbezogenen Abwasserkonzeptes.

Building Information Modeling (BIM):
Diese Maßnahme wird als BIM-Projekt durchgeführt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Anwendungsfällen
- 000 Grundsätzliches
- 010 Bestandsmodellierung
- 020 Bedarfsplanung
- 050 Koordination der Fachgewerke
- 060 Planungsfortschrittskontrolle und Qualitätsprüfung
- 080 Ableitung von Planunterlagen

Termine:
- Abgabe Projektunterlage PU (inkl. Lph 3) = 09/2026
- Abgabe Projektplanung PP (inkl. Lph 6) =09/2027
- Baubeginn 08/2028
- Fertigstellung 08/2031
- Gewährleistungsüberwachung bis 08/2035

Kostenobergrenze:
Die Kostenobergrenze der Maßnahme für die Kostengruppen 200 bis 600 beträgt 13,9 Mio €.