Neubau eines Wohngebäudes mit Arztpraxis - Abbruch des Altbestandes im Markt Maßbach

Neubau eines Wohngebäudes mit Arztpraxis im Markt Maßbach „Marktplatz 2“

Allgemeine Projektbeschreibung
Die Marktgemeinde Maßbach beabsichtigt den Bau eines Wohngebäudes mit einer Arztpraxis. Hierfür sollen die Gebäude auf den Grundstücken Flur-Nrn. 216, 216/1 und 217 abgebrochen und die Grundstücke von ca. 645 m² neu genutzt werden. Geplant sind eine Arztpraxis im Erdgeschoss als Mehrfachpraxis, sowie Wohnungen in den Obergeschossen als geförderter Mietwohnungsbau.
Für das Projekt wird ein Architektenwettbewerb durchgeführt, dessen Vorgaben für die Planung maßgeblich sind. Ziel des Architektenwettbewerbs ist die Erarbeitung einer städtebaulich, funktional, konstruktiv wirtschaftlichen und architektonisch überzeugenden Lösung. Besondere Sorgfalt ist der Einbindung in die Umgebung zu widmen.
Dabei sollen die Aspekte der Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im gesamten Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet werden. Insgesamt wird größten Wert auf Funktionalität und Kosteneffizienz während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes gelegt. Das Gebäude soll nachhaltig und kostengünstig sein, insbesondere durch die Materialwahl und eine entsprechende effiziente Grundrissorganisation.
Für einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb ist eine entsprechende Robustheit der Konstruktion und ein geringer Unterhaltsaufwand anzustreben. Auch der Aufwand und die ökologischen Auswirkungen bei Abbruch und Entsorgung nach Ablauf der Nutzungsdauer sollen mit betrachtet werden.
Der Auftraggeber beabsichtigt öffentliche Fördermittel u.a. des Freistaats Bayern zu beantragen. Die Planung ist daher nach den aktuellen Maßgaben der Förderbestimmungen zu realisieren.

Beschreibung Abbruch

Der Abriss der Bestandsgebäude ist zeitlich mit dem geplanten Baubeginn des Neubaus abzustimmen, um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten. Die Bestandsgebäude verfügen teilweise über Kellergeschosse. Eine längere Absicherung einer Baugrube soll vermieden werden.
Zum Flurstück 217 liegen eine Bau-Voruntersuchung sowie Analytik-Ergebnisse vor. Diese sind bei der Planung zu berücksichtigen. Eine erneute Analytik soll nur für etwaige fehlende Informationen beauftragt werden. Das Hauptgebäude ist unterkellert, beim Nebengebäude sind keine Hinweis auf einen Keller vorhanden.
Zum Flurstück 216 und 216/1 liegen keine näheren Unterlagen vor. Es gibt keine Hinweise auf eine Unterkellerung.

Abbruch der bestehenden Gebäude auf einer Fläche von ca. 645m²