Neubau eines kombinierten Bürgerforums und Schulerweiterung mit Anbindung an den Bestand in Kreuztal - Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 1–9 gemäß §§ 38 ff. HOAI

Unter Ziffer 5.1.9 Eignungskriterien wurden für das Kriterium "Sonstiges", "Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerber (vgl. § 51 Abs. 1 VgV)" im Hinblick auf den Punkt "3. Darstellung von maximal 3 abgeschlossene (d.h. in Betrieb genommene) Referenzprojekten aus den letzten 5 Jahren von 2019 bis zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gemäß dieserBekanntmachung, aus der die Erfahrung des Bewerbers bei Projekten mit vergleichbaren Anforderungen hervorgeht. Wichtung 90 %" die Referenzanforderungen abgeändert.

Konkret werden folgende, alte Referenzanforderungen gestrichen
Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch die drei Referenzprojekte erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb in der unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekte wurde ein Entwässerungsantrag mit Überflutungsnachweis bei einer abflusswirksamen Fläche ≥ 800 m²
erstellt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 3,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

und durch folgende, neue Referenzanforderungen ersetzt:
Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 1. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 3,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 2. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 2,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 3. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 1,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Nachdem die Änderung der Referenzkriterien eine nicht unerhebliche Abänderung der bis dato bekanntgemachten Anforderungen darstellt, wird die Bewerbungsfrist (Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge gem. Ziffer 5.1.12) vom 17.09.2024 (12:00 Uhr) auf den 01.10.2024 (12:00 Uhr) um 2 Wochen verlängert.

Die Stadt Kreuztal plant den Neubau eines kombinierten Bürgerforums und Schulerweiterung mit Anbindung an den Bestand.
Die bisherige Stadthalle der Stadt Kreuztal ist am 16.05.2022 abgebrannt. Der Wiederaufbau des Bürgerforums soll am gleichen Standort erfolgen. Es soll eine Kombinationslösung aus Neubau Bürgerforum und Erweiterung Schule errichtet werden.
Das Bürgerforum ist zentraler Treff- und Veranstaltungsort für Anlässe unterschiedlichster Art. Neben der Nutzung für alle Arten von kulturellen Veranstaltungen steht sie vor allen Dingen den Vereinen, Institutionen, Gruppierungen und kulturellen Initiativen sowie den Schulen in Kreuztal für eigene Veranstaltungen zur Verfügung. Das Bürgerforum ist der einzige Ort in Kreuztal, in dem Veranstaltungen dieser Art für eine größere Besucher- bzw. Nutzerzahl stattfinden können.
Die Maßnahme muss unter laufendem Unterrichtsbetrieb im unmittelbar benachbarten Schulgebäude stattfinden. Der Neubau grenzt an einer Längsseite an das bestehende Gymnasium, an den anderen drei Seiten an einen Schulhof, einen schulischen Aufenthaltsbereich, Parkplatzfläche und deren Erschließungsweg. Dieser Weg wird als öffentliche Straße, als Schulweg, Erschließungsweg des Schul- und Sportzentrums, Zulieferweg sowie als Feuerwehrzufahrt genutzt. Diese Rahmenbedingungen sind bei der Leistungserbringung zu berücksichtigen.
Neben der Objektplanung der Neubaumaßnahme des kombinierten Bürgerforums und Schulerweiterung ist das Gesamt-Ensemble im Hinblick auf eine mögliche Neustrukturierung der Schulhofbereiche sowie der Eingangsbereiche/Zuwegungen sowie ggf. der Stellplatzsituation zu untersuchen und zu bearbeiten. In diesem Zusammenhang sind 3 Bauabschnitte vorgesehen:
BA 1 - Eingangbereich Bürgerforum / Gymnasium
BA 2 - Schulhof Realschule
BA 3 - Schulhof Gesamtschule / Gymnasium

Fläche Neubau Bürgerform / Versammlungsstätte: 2.545 m² BGF / 14.514 m³ BRI,
Fläche Neubau Schule: 3.126 m² BGF / 11.583 m³ BRI.

Kosten für den Abbruch der abgebrannten Stadthalle: 200.000 € brutto,
Kosten für den Rückbau der vorgezogenen Schulhofüberdachung als vorbereitende Maßnahme für den Ausbau der offenen Pausenhalle, einschließlich barrierefreie Erschließung der Ebene I-III: 59.000 T€ brutto,
Kosten der Kostengruppe 300-400 Neubau Kombibau (Bürgerform / Schule): 13.390.534 € brutto,
Kosten der Kostengruppe 300-400 Neugestalung Eingang Ost mit Pausenhalle: 1.379.000 € brutto,
Kosten der Kostengruppe 500: 4.645.000 € brutto,
Gesamtkosten der Kostengruppe 200-700 Bürgerforum und Schulerweiterung (inkl. Eingang Ost und Pausenhalle): ca. 24,00 Mio. € brutto

Planungsbeginn: 02.01.2025,
Baubeginn: 01.05.2027,
Baufertigstellung: 31.05.2030.

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu vergeben und zu beauftragen:
Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI.
Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-4 gemäß § 39 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 5-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Unter Ziffer 5.1.9 Eignungskriterien wurden für das Kriterium "Sonstiges", "Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerber (vgl. § 51 Abs. 1 VgV)" im Hinblick auf den Punkt "3. Darstellung von maximal 3 abgeschlossene (d.h. in Betrieb genommene) Referenzprojekten aus den letzten 5 Jahren von 2019 bis zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gemäß dieserBekanntmachung, aus der die Erfahrung des Bewerbers bei Projekten mit vergleichbaren Anforderungen hervorgeht. Wichtung 90 %" die Referenzanforderungen abgeändert.

Konkret werden folgende, alte Referenzanforderungen gestrichen
Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch die drei Referenzprojekte erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb in der unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekte wurde ein Entwässerungsantrag mit Überflutungsnachweis bei einer abflusswirksamen Fläche ≥ 800 m²
erstellt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 3,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

und durch folgende, neue Referenzanforderungen ersetzt:
Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 1. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 3,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 2. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 2,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das 3. Referenzprojekt erfüllt sein:
— Das Referenzprojekt wurde unter laufendem Betrieb umgesetzt. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt wurde unter Berücksichtigung einer unmittelbar angrenzenden Umgebungsbebauung umgesetzt. (6 Punkte).
— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste. (6 Punkte).
— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung: Kosten Kgr. 500 ≥ 1,0 Mio. EUR brutto. (6 Punkte).
— Durch den Bewerber wurden mindestens die Leistungsphasen 2-8 gemäß § 39 HOAI erbracht. (6 Punkte).

Nachdem die Änderung der Referenzkriterien eine nicht unerhebliche Abänderung der bis dato bekanntgemachten Anforderungen darstellt, wird die Bewerbungsfrist (Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge gem. Ziffer 5.1.12) vom 17.09.2024 (12:00 Uhr) auf den 01.10.2024 (12:00 Uhr) um 2 Wochen verlängert.