Nachhaltigkeitskoordination

Vergeben wir die Nachhaltigkeitskoordination für folgende Baumaßnahme:
Neubau eines 6-zügigen Gymnasiums mit einer 3-fach und einer 1-fach Sporthalle, einer Schwimmhalle mit einer Übungseinheit, Freisportflächen sowie den Neubau einer Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit (OKJA) mit den dazugehörigen Freiflächen, Dreilingsweg, 81245 München, Stadtbezirk 21 -Pasing / Obermenzing.
Die Baumaßnahme befindet sich im Bereich der Gemeinbedarfsfläche Erziehung des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 2175.
Der Bebauungsplanentwurf sieht im Anschluss an die Gemeinbedarfsfläche Erziehung Flächen für Wohnungsbau, Kitas, öffentliche Grünflächen sowie den Neubau und Ausbau der Straßen und Versorgungseinrichtungen vor.
Die Nutzungsaufnahme der Schule und der OKJA ist zum Schuljahresbeginn 2030 / 2031 geplant.
Die Fläche des Baugrundstücks beträgt ca.36.000 m² und ist als unbebaut anzunehmen.
Im Rahmen eines bereits abgeschlossenen VgV-Verfahrens für die Objektplanung HOAI LPH 1-5 wurde eine vorläufige Lösungsskizze erarbeitet. Diese sieht für das Gymnasium (mit integrierter Wohnung für die Technische Hausverwaltung) einen 5-geschossigen stumpfwinklig mäandrierenden Baukörper vor, an den ein 2-geschossiger Baukörper für die OKJA sowie das 3-geschossige Sportgebäude anschließen. Schwimm- und Sporthallen werden in einem Baukörper teils übereinander angeordnet. Die Spannweiten können 25 Meter überschreiten und sind aufgrund der Sportnutzung entsprechend schwingungsbelastet. Das Sportgebäude ist in direkter Nähe zur zukünftigen Erschließungsstraße und erfordert gegebenenfalls straßenseitig einen Verbau zur Herstellung der Gründung. Fluchtwege sind in Form von Fluchtbalkonen dem Schulgebäude vorgelagert.
Die Schule wird nach den Vorgaben des Münchner Lernhauskonzeptes und den Standardraumprogrammen (6-zügiges Gymnasium, 4 Übungseinheiten (ÜE) Sporthallen, 4 ÜE Freisportflächen, 1 ÜE Schwimmbad) umgesetzt. Speisesaal und Pausenhalle sind als Versammlungsstätte für schulische und außerschulische Veranstaltungen vorgesehen.
Die Sportanlagen sind zum Großteil auch für Vereinsnutzung zu planen. Aus dieser Nutzung können Lärmschutzwände erforderlich werden.
Das Raumprogramm für die OKJA ist nach den Vorgaben des Sozialreferats zu planen (NF 1-6 ca. 435 m2, Freifläche ca. 500 m2).
Die für die Baumaßnahme erforderlichen Fahrradstellplätze sind auf dem Baugrundstück nachzuweisen.
Die erforderlichen PKW-Stellplätze sind gemäß Bebauungsplanentwurf in einer außerhalb des Baugrundstücks gelegenen Quartiersgarage geplant, die nicht Teil der Baumaßnahme ist.
Die Baumaßnahme ist Teil des 5. Schulbauprogramms der Landeshauptstadt München.
Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats im Dezember 2019 zur Klimaneutralität ist insbesondere der Einsatz nachwachsender Rohstoffe sowie die aufgewendete Graue Energie, die Förderung des kreislaufgerechten Bauens wie z.B. die Demontagefähigkeit und Trennbarkeit von Konstruktionen und der Einsatz von Recyclingbaustoffen zu berücksichtigen. Die Neubauten sollen teilweise oder vollständig in Holz- oder Holzhybrid-Bauweise errichtet werden.
Auf den Dachflächen sind intensive Dachbegrünungen und/oder PV-Anlagen vorgesehen.
Die Fassaden sollen zu 30 % begrünt werden.