IHK Campus Bayreuth

Das IHK-BZ Bayreuth „Haus B“ wurde Mitte der 70er Jahre als klassischer Funktionsbau in Betonbauweise
errichtet. Es wurde mehrere Male erweitert u. neuen Bedürfnissen angepasst, jedoch im Kern nie grundsaniert.
Gutachten gehen von einem erheblichen Sanierungsbedarf aus. Konkret müsste neben einer Betonsanierung
eine energetische Sanierung durchgeführt werden, um das Gebäude wieder in vollem Umfang für
Bildungszwecke nutzbar zu machen. Auch Aspekte des Brandschutzes sind zu berücksichtigen.
Derzeit wird das Gebäude nicht genutzt. Im Keller von Haus B befindet sich die komplette Versorgungstechnik
aller IHK-Gebäude am Standort Bayreuth. In die Problematik muss einbezogen werden, dass im Bereich
der Tiefgarage unter Haus B ein Miteigentum durch das Hotel „Bayerischer Hof“ besteht, wodurch die
Entscheidungsfreiheit der IHK eingeschränkt ist. Die Parkpalette des Hotels ist direkt mit Haus B verbunden.
Die Flächenkapazitäten für Bildungszwecke sollen deutlich reduziert werden. Das bisherige Haus B sowie
der Kammersaal und die darunter liegenden IHK-Garagen sollen komplett abgebrochen werden. Das
Kellergeschoss mit Technikräumen und die darunterliegende Tiefgarage soll erhalten bleiben. Auf dem nach
Abbruch freien Grundstück im Eigentum der IHK soll ein Neubau entstehen, der die aktuellen Anforderungen
der Aus- u. Weiterbildung erfüllt. Ziel ist die am künftigen Bedarf orientierte Schaffung eines „IHK-Campus
Bayreuth“, der ein Höchstmaß an Flexibilität in der Raumaufteilung bietet u. den heutigen Ansprüchen
hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieversorgung genügt.
Haustechnik und Ausstattung sollen sich am Stand der Technik orientieren, damit sich die IHK-Aus- und
Weiterbildung, ihren Kunden als moderner Dienstleister präsentieren kann.
Zudem wurden eine Machbarkeitsstudie fertiggestellt u. statische Gutachten/ Schadstoffgutachten in Auftrag
gegeben, um offene Fragen zur Planungssicherheit und qualifizierten Kostenermittlung zu klären.
Nach Abstimmungen mit dem Bay. Ministeriums, sowie der Reg. von Oberfranken ist das Projekt aus Mitteln
des Freistaats BY grundsätzlich förderfähig. Es ist ein Zuschuss von maximal 40% auf die förderfähigen Kosten
möglich.
Konkret sind nun folgende Maßnahmen vorgesehen:
• Das marode u. für die künftigen Anforderungen der Weiterbildung überdimensionierte Haus B in Bayreuth (inkl.
Kammersaal u. Garagen) wird abgebrochen. Das Kellergeschoss mit Technikräumen und die darunterliegende
Tiefgarage bleiben erhalten. Dazu soll frühzeitig eine Abrissgenehmigung beantragt werden, um schnell
handlungsfähig zu sein. Dieser Abbruch wird vorgezogen durchgeführt und ist nicht Gegenstand dieser
Ausschreibung.
• Realisiert wird ein einstöckiges Gebäude, das vor allem aus einem flexibel teilbaren, multifunktionalen
Veranstaltungssaal für ca. 300 Personen samt Funktionsräumen besteht.
• Der Neubau soll den aktuellen Erfordernissen an eine moderne Weiterbildung, der für Hochschulen und
universitäre Bildungseinrichtungen ohnehin gilt, die fortschreitende Digitalisierung u. die Energieeffizienz
erfüllen. Dazu gehört ein Höchstmaß an Flexibilität in der Raumaufteilung, Haustechnik, Energieversorgung
u. Ausstattung hinsichtlich Nachhaltigkeit auf dem Stand der Technik sowie Barrierefreiheit. Das Gebäude soll
über einen eigenen Eingang erschlossen werden und wird zusätzlich über das Foyer an die bestehende IHK
angebunden. Aktuell werden die Gesamtkosten des Vorhabens auf ca. 14 Mio € brutto geschätzt. Für den
Vertragsabschluss sind Vertragsformulare nach HAV-KOM vorgesehen.